家づくりの流れ

土地探しからお引き渡しまで 、トータルサポート

1. 初めまして!

ファーストコンタクト

 

展示会でお客様が建てたお宅を見学。

 

モデルハウスであたたかさ、涼しさを実体感して頂きます。

 


 

2. 資金計画

土地や建物の他に諸費用を含め、現実的な月々の支払いまで計画してアドバイスいたします。

 

 

3. 土地探し

不動産専属担当者が、ご予算に合わせたご希望の土地をご紹介いたします。


 

4. 敷地調査

候補地や、所有地のマイホーム建設に向け、障害がないか確認いたします。

 

5. 土地契約

契約内容に不明な点がないか確認いたします。

契約書をご持参ください。

 

 

6. 融資事前審査

低金利の金融機関をご紹介します。

また代行して手続きもしますのでお任せください。

 

 

7. ヒアリング

ご家族の構成や、みなさんがどんな暮らし方を希望されているのかお聞きします。


 

8. プランニング

敷地形状やご家族のご希望に沿ったALOHAプランを提案いたします。

 


 

9. ショールーム

ALOHA標準の水廻機器をメーカーショールームにて実物を確認して頂きます。


 

10. 建物請負契約

ALOHAチームが、みなさんにオンリーワンのお家を全力で提供いたします。

 

 

11. 融資本申込み

土地契約書、建物請負契約書を金融機関へ提示し、外構や諸費用を含めた資金計画を基に融資額を申込みします。


 

12. 仕様確認

実施設計前に各部材の色、形状、種類、位置の最終確認をいたします。


 

13. 土地清算

土地の最終金を支払い、所有権を取得します。その他に登記費用なども発生いたします。

 

 

14. 地盤調査

スウェーデン式サウンディング試験方法で、建物四隅と中心の計5点で地耐力を計測し、その結果や環境考察により地盤改良の有無を判断します。


 

15. 実施設計

打合せをもとに、建築士が各申請用の図面・書類を作成いたします。

 

16. 地鎮祭

土地を守る神様へ工事の安全を願う儀式です。親御さんやお子様もご一緒に参加しましょう。


 

17. 近隣挨拶

工事が始まる前に、近隣の方々へ工事担当とご一緒に挨拶に廻りましょう。


 

18. 工事着手

基礎工事が始まります。まずは、丁張出しと言って建物外周にレベルと通り芯を出していきます。


 

19. 着工金

請負金額の約3割をお支払いして頂きます。

 

 

20. 上棟

工場でプレカットされた木材を組み上げ、棟上げ、屋根下地までほぼ1日で完了します。


 

21. 中間金

棟上げ完了時に、2回目の請負金額約3割をお支払頂きます。

 

 

22. 検査

工事完了までに、計4回の検査を実施いたします。

  1. 基礎配筋検査(第3者機関)
  2. 上棟検査(第3者機関)
  3. 木完検査(自社)
  4. 竣工検査(自社)

 

1・2については見えなくなる構造部分が正しく施工されているか、外部の機関により厳しく検査を受けます。

3・4についてはお施主様の打合せや図面、規定通りに施工されているかチェックします。

 

 

23. 完成

お施主様の検査を受け、マイホームの完成です。


 

24. 見学会開催

広告費の削減を計り、みなさんへの価格転嫁をなくし負担を減らすため、2日間の完成見学会をさせていただいています。

 


 

25. 最終金清算

金融機関と金銭消費貸借契約を交わし、融資が実行されます。

 

 

26. ご説明&お引渡し

お家の住まい方(各器機の操作、メンテナンス方法)などのレクチャー、本鍵施錠にてお引渡しとなります。


 

27. ご入居

永らくお待たせいたしました。待ちに待った冬あたたかく、夏すずしい新居生活の始まりです!